A VENDRE

A VENDRE

UNIQUE à Bourgoin-Jallieu
pour un investissement à haut rendement

L’Appart-Hôtel-Bourgoin est constitué de 2 appartements exploités en location courte durée

Situés à Bourgoin-Jallieu, au cœur du nouveau centre-ville (rue des moulins),
ces 2 appartements bénéficient d’un emplacement idéal grâce à leur accès direct à la rue piétonne,
la proximité immédiate de toutes les commodités et leur parking privé au pied des appartements.

La vente comprend :

– Les 2 appartements T2 d’environ 40m2 chacun

– L’ensemble du mobilier (neuf) et des équipements

– L’activité d’appart-hôtel classé meublé de tourisme 3* (unique à Bourgoin-Jallieu)

– Le site internet « www.appart-hotel-bourgoin.fr » (vous êtes dessus !)

– Les noms de domaine (4)

– Le référencement sur les plus grandes plateformes de réservations : Booking – AiB&B – Abritel – etc

– Le Channel Manager (Xotélia) pour la synchronisation des réservations sur toutes les plateformes de réservations

– Le fichier clients et les réservations déjà enregistrées

Formation et assistance pour la reprise de l’activité

Meilleur note sur Booking

Votre investissement en chiffres :

– Prix de vente :

Prix de vente : 240 000 € (soit 120 000€ par appartement) dont 16 360€ de mobilier et accessoires

– Revenus d’ Exploitation :

Revenus locatifs : 3 000 €/mois en moyenne

Taux de remplissage moyen de 90 %
Type de clientèle : Business
Durée de séjour moyen : 3/4 nuits
Origine des réservations : Booking 90%, direct 8%, autres 2%
Gestion des paiements : Booking ou direct
Logistique : Ménage et linge par prestataire de proximité
Check-in et Check-out :  Prestataire ou automatique (boite à clé)

– Charges d’exploitation :

Taxe foncière : 1 053 €/an
Charges de copro : 125 €/an (syndic bénévole)
Assurance PNO : 265 €/an
Consommations : 2 430 €/an (Eau, électricité, internet)

– Frais d’exploitation :

Commissions Booking : 2 500 €/an (moyenne)
Frais de prestataire : 3 000 €/ an (moyenne)

 

Extrait du bilan financier au 14 octobre 2017

Les 5 326 € en attente correspondent aux réservations enregistrées pour les semaines à venir

Votre Rentabilité :

Rentabilité brute : 15,94 %
Rentabilité nette : 12,31 % (charges d’exploitation incluses)
Rentabilité nette/nette : 10,18 % (Frais d’exploitation inclus)

Meilleurs commentaires Booking

Renseignements

Retrouvez le détail et les photos des appartements en cliquant sur les menus en entête de cette page

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